京都府マンション管理士会 地域無料相談会開催

投稿日:2013年07月29日 作成者:前島英史

一般社団法人京都府マンション管理士会が、平成25年9月14日(土)に地域無料相談会を京都市中京区のラボール京都で開催する。詳細は、一般社団法人京都府マンション管理士会ホームページで確認してください。

改正被災マンション法を東日本大震災に適用

投稿日:2013年07月26日 作成者:前島英史

時事通信によると、先の通常国会で成立した改正被災マンション法を本日(7月26日)午前の閣議で東日本大震災で被災した建物に適用する政令を決定した。従来では、マンションを解体したり敷地を処分したりする際には、民法の規定により共有者全員の合意が必要であった。しかし、今回成立した改正被災マンション法では、5分の4以上の賛成によりそれらが可能となる。

マンション管理士前島事務所通信第20号発行

投稿日:2013年07月24日 作成者:前島英史

ニュースレター マンション管理士前島事務所通信第20号を発行しました。第20号では、既報ですが管理会社受託戸数ランキングと判例を取り上げています。是非ご一読ください。

東京都内既存分譲マンションデーター

投稿日:2013年07月18日 作成者:前島英史

マンション管理新聞社の調査(7月5日付新聞発表)によると、東京都内既存分譲マンションの修繕積立金の平均額が、9,834円との結果であった。1㎡あたり151円となり150円を超えた。管理費の平均額は、14,971円であった。1㎡あたり230円。新築では、修繕積立金平均額7,609円で1㎡あたり98円。管理費平均額17,864円で1㎡あたり230円となっている。新築のほうが総額の平均で上回っているが、これは、販売時の平均専有面積が広くなっていることに起因している。

国交省が修繕積立金ガイドラインを発表しているが、ガイドラインでは、均等積立方式を推奨しているのに対し、相変わらず段階増額積立方式を想定して販売がされている。デベロッパー等が設定額を低く抑えることで、販売しやすくしているようにも思われる。

管理会社 総合管理受託戸数ランキング

投稿日:2013年06月15日 作成者:前島英史

マンション管理新聞から管理会社総合管理受託戸数ランキングが発表されました。

管理組合様のご参考にしてください。

管理会社総合管理受託戸数ランキング

企業名 受託戸数
1位 大京アステージ 415,249戸
2位 日本ハウジング 287,607戸
3位 東急コミュニティー 298,227戸
4位 長谷工コミュニティ 238,222戸
5位 三井不動産住宅サービス 178,268戸
6位 三菱地所コミュニティ 171,809戸
7位 住友不動産建物サービス 166,333戸
8位 合人社計画研究所 165,634戸
9位 日本総合住宅生活 162,516戸
10位 大和ライフネクスト 141,535戸

 

ニュースレター19号

投稿日:2013年05月27日 作成者:前島英史

ニュースレター マンション管理士前島事務所通信第19号を発行いたしました。今回は、東京都マンション実態調査関連と駐車場外部貸関連です。管理組合の皆様ご参考にしてください。

平成23年度京都市高経年マンション実態調査

投稿日:2013年05月15日 作成者:前島英史

 

平成23年度京都市高経年マンション実態調査が発表された。詳しくは、下記URLにて。http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000146545.html

 

京都府内防犯モデルマンション登録100棟達成

投稿日:2013年05月14日 作成者:前島英史

京都府内でも防犯登録マンションが、100棟目に達した。防犯モデルマンションは、国土交通省の指針をもとに、各地の防犯関連団体が独自の基準で審査、登録する。
府内のマンションでは、昨年、住居侵入と窃盗事件が267件起きた。しかし、防犯モデルマンションの被害は1件にとどまっているとのことである。(京都新聞より)

プロナーズ関西在住認定者勉強会開催

投稿日:2013年05月01日 作成者:前島英史

5月1日(水)京都市北文化会館でプロナーズ関西在住認定者の勉強会が開催された。当事務所代表の前島マンション管理士が、「初めての顧問契約に至る経緯」と題して講師を務めた。

ディスカッションの場面で、「管理組合がどこに相談してよいのかわからない。」「管理組合とマンション管理士の接点が少ない。」「パンフレット等の広報物を配布するが、管理組合の手に渡る前に疎外されている実態がある。」等の問題点が浮かび上がった。
また、各地のマンション管理士会が無料相談会を開催しているが、配布物等広報はしているものの、そこでも管理組合に情報が届かない実態があるのではないかとの意見が出された。

地域無料相談会

投稿日:2013年04月27日 作成者:前島英史

一般社団法人 京都府マンション管理士会では、下記の要領で地域無用相談会を開催いたします。多くのご参加をお待ち申し上げます。


開催日:平成25年7月6日(土)
時 間:午後2時~午後5時(午後4時受付終了)
場 所:宇治市男女共同参画支援センター 「ゆめりあ 」4F 会議室2
(JR宇治駅前 徒歩1分)
その他:予約優先にて相談をお受けいたします。
予約先:一般社団法人 京都府マンション管理士会 ←クリック
(ホームページからも予約できます。)
TEL:075-531-5041

マンション管理士前島事務所

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京都市下京区西洞院通花屋町上ル
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