京都市マンション管理セミナー

投稿日:2011年03月18日 作成者:前島英史

京都府マンション管理士会では、京都市マンション管理セミナーを開催いたします。
日時  平成23年3月21日 午後1時15分~午後4時50分
場所  ひと・まち交流館京都 3階第5会議室

第1部「大規模修繕工事の進め方」
第2部「役員なり手不足解消策」
セミナー終了後、無料相談会

主催 一般社団法人 京都府マンション管理士会
共催 京都市
後援 NPO法人京都マンション管理ネットワーク

詳しくは、京都府マンション管理士会ホームページで

京都府マンション管理士会臨時総会

投稿日:2011年03月05日 作成者:前島英史

2011年3月3日、一般社団法人 京都府マンション管理士会臨時総会において理事に就任いたしました。同時に業務渉外委員会委員長を拝命いたしました。身が引き締まる思いと、マンション管理士の知名度向上や職業的地位の確立を目指して頑張っていこうと思います。皆様の応援をお願いします。

高層住宅専用防災マニュアル

投稿日:2011年02月27日 作成者:前島英史

東京都中央区は、2月23日に高層マンションに特化した防災マニュアルを取りまとめました。震度5強以上の地震でライフラインが止まった中で、被災者が自室で生活する状況を想定したものだそうです。(2月24日京都新聞より引用)

ちょうどこの日は、ニュージーランドで地震があり日本人を含む多くの人々が犠牲になっています。耐震優等国のニュージーランドでビルの崩壊があり、崩壊の原因が何であったのかも注目しなければなりません。
心より犠牲になられた方々のご冥福をお祈りします。

ご参考http://www.city.chuo.lg.jp/mosimonotoki/bosaizyoho/zisin02/sinnsaijikatudoumanyuaru/

京都府マンション管理士会主催 無料相談会のお知らせ

投稿日:2011年02月07日 作成者:前島英史

(一社)京都府マンション管理士会では、第五回無料相談会を開催します。

チョッとした事でもなんでも相談しに来てください。
日時:平成23年3月4日(金) 午後3時~午後9時
場所:イオンモール京都ハナ(西大路五条西入る)
3階フードコート前

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騒音をはね返すバルコニー(1月18日京都新聞より)

投稿日:2011年01月24日 作成者:前島英史

清水建設技術研究所が「遮音バルコニー」を開発したそうです。

騒音の原因である二つの音波の直接波と回折波をコントロールして、騒音の軽減を図るものだそうです。設置した場合としなかった場合を比較すると、5デシベル低下するとのことです。ちなみに5デシベルの低下とは、音源からの距離が3倍遠ざかったことになるのと同程度だそうです。大通りや線路の近くなどでは効果が期待できそうです。

プロナーズ継続認定講習

投稿日:2011年01月13日 作成者:前島英史

1月10日プロナーズ継続認定講習&新年会に参加してきました。
今回の講習会のテーマは、大規模修繕工事におけるマンション管理士の関わり方を親泊理事、重松理事が講師で進められました。
大規模修繕工事コンサルといわれている方々は、直接工事に関わる当事者としてコンサル業務を行い、マンション管理士は、大規模修繕工事全体(計画初期から合意形成・完成引き渡し後まで)を管理組合の立場でコーディネート・サポートしていく関係にある事を学びました。

NPO京都マンション管理ネットワーク管理組合交流会

投稿日:2010年12月26日 作成者:前島英史

NPO法人京都マンション管理ネットワーク主催、管理組合交流会に参加してきました。47回続いている管理組合とマンション管理士の勉強会だそうです。

今回のテーマは、エレベーターのリニューアルについてです。最新のエレベーター事情、保守点検や去年改正された建築基準法においてエレベーターに関する項目を勉強しました。特に保守点検など管理組合にとっては、費用削減になる情報や築年数の古いマンションのエレベーターを如何にリニューアルするか等普段メーカー側の話が聞けないところを聞けて、大変参考になりました。

日本マンション管理士会連合会主催マンション管理士実務講習会

投稿日:2010年12月19日 作成者:前島英史

12月19日日本マンション管理士会連合会主催 マンション管理実務者研修会に参加しました。

大規模修繕工事専門委員会運営・防犯カメラ運用・みらいネット・長期修繕計画・マンション管理士の実務例・判例に見るマンション管理問題の実務の研修を受けてきました。朝から夕方まで缶詰で頑張ってきました。
マンション管理士の実務例の講師は、プロナーズ理事の重松さんでした。プロナーズの主要命題であるマンション管理士マインドを再確認しました。

京都府マンション管理士会第4回地域無料相談会に参加

投稿日:2010年12月18日 作成者:前島英史

12月17日京都府マンション管理士会第4回地域無料相談会に参加しました。小職は大規模修繕工事の進め方並びにコンサルタントとの利用の仕方について、対応しました。 続きを読む

管理組合総会

投稿日:2010年12月12日 作成者:前島英史

本年最後の管理組合総会に出席してきました。

概ね順調に終わりました。
管理委託契約の更新もあり、重要事項説明会も合わせて出席しました。
マンション管理適正化法の改正に伴い財産の分別管理の説明もありました。管理会社の勉強不足を少し感じました。
金銭に関わる重要なところなので、管理組合の皆様も関心を持ってください。

マンション管理士前島事務所

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